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Montigny-Montfort
63 faible Zone C1 851 €/m²
Prix m²
+61,3%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
268
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montigny-Montfort
À Montigny-Montfort (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 27,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+61,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montigny-Montfort ?
Le prix médian de l'immobilier à Montigny-Montfort est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montigny-Montfort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montigny-Montfort a augmenté de 61,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,1 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+41,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,3% |
| Évol. pluriannuelle | +156,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,4 % |
| Taxe foncière |
36,23 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 23 510 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 215 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 720 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 2 | +6,2% |
| 2023 | 1 107 €/m² | 6 | +44,6% |
| 2024 | 1 148 €/m² | 3 | +3,7% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 1 | +61,3% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |