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Montbard
64 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Montbard
À Montbard (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 183 €/m², soit 23,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (73 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,6 %)
- Chômage élevé (16,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montbard ?
Le prix médian de l'immobilier à Montbard est de 1 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montbard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Montbard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montbard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montbard a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 73 |
| Loyer estimé | 9,90 €/m² |
| Rendement brut |
9,34 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
47,58 % |
Économie & population
| Population | 4 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 20 120 € |
| Taux de chômage | 16,0% |
| Taux de vacance | 17,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
50,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 808 €/m² | 18 |
| T2 | 911 €/m² | 31 |
| T3 | 833 €/m² | 27 |
| T4 et + | 1 015 €/m² | 25 |
| Maison | 1 200 €/m² | 177 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 077 €/m² | 88 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 91 | -0,2% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 59 | +8,6% |
| 2024 | 1 064 €/m² | 70 | -8,9% |
| 2025 | 1 183 €/m² | 58 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
351 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |