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Vecoux
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vecoux
À Vecoux (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 357 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,4 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+28,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Vecoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vecoux est de 1 357 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vecoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Vecoux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vecoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vecoux a augmenté de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 357 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 43,4 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
| TEOM | 10,18 % |
Économie & population
| Population | 871 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 150 €/m² | 2 |
| T2 | 1 090 €/m² | 2 |
| T3 | 850 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 186 €/m² | 6 |
| Maison | 940 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 197 €/m² | 12 | +11,4% |
| 2023 | 655 €/m² | 6 | -45,2% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 11 | +61,2% |
| 2025 | 1 357 €/m² | 10 | +28,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Dommartin-lès-Remiremont | 1 668 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Étienne-lès-Remiremont | 1 752 €/m² | haute |
| 45 | Remiremont | 1 396 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Amé | 1 439 €/m² | moyenne |
| 76 | Syndicat | 1 513 €/m² | moyenne |
| 76 | Rupt-sur-Moselle | 1 236 €/m² | haute |
| 72 | Girmont-Val-d'Ajol | 3 194 €/m² | faible |
| 61 | Vagney | 1 519 €/m² | haute |