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Neuveville-sous-Châtenois
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuveville-sous-Châtenois
À Neuveville-sous-Châtenois (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 40,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 68,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+68,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Neuveville-sous-Châtenois ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuveville-sous-Châtenois est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuveville-sous-Châtenois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Neuveville-sous-Châtenois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuveville-sous-Châtenois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuveville-sous-Châtenois a augmenté de 68,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +68,9% |
| Évol. pluriannuelle | +94,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,14 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
39,18 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 363 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 320 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 648 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 626 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 671 €/m² | 5 | +7,2% |
| 2023 | 508 €/m² | 4 | -24,3% |
| 2024 | 721 €/m² | 6 | +41,8% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 2 | +68,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Houécourt | 637 €/m² | faible |
| 42 | Dombrot-sur-Vair | 617 €/m² | faible |
| 64 | Châtenois | 959 €/m² | moyenne |
| 74 | Longchamp-sous-Châtenois | 1 078 €/m² | faible |
| 34 | Viocourt | 188 €/m² | faible |
| 74 | Sandaucourt | 1 076 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Paul | 780 €/m² | faible |
| 52 | Morelmaison | 815 €/m² | faible |