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Morelmaison
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Morelmaison
À Morelmaison (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 815 €/m², soit 32,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,5 %)
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Morelmaison ?
Le prix médian de l'immobilier à Morelmaison est de 815 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morelmaison ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,5 %, Morelmaison présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morelmaison ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morelmaison a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 815 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
12,46 % |
| Passoires F+G |
21,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
40,43 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 23 560 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 791 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 805 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 885 €/m² | 4 | +9,9% |
| 2023 | 959 €/m² | 3 | +8,4% |
| 2024 | 849 €/m² | 5 | -11,5% |
| 2025 | 815 €/m² | 5 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |