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Houécourt
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Houécourt
À Houécourt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 637 €/m², soit 78,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,3 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,9 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-50,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Houécourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Houécourt est de 637 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Houécourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,9 %, Houécourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Houécourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Houécourt a baissé de 50,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 637 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,3% |
| Évol. pluriannuelle | +73,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
15,93 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 421 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 22 740 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 610 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 368 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 633 €/m² | 10 | +72,0% |
| 2023 | 626 €/m² | 9 | -1,2% |
| 2024 | 1 283 €/m² | 3 | +104,9% |
| 2025 | 637 €/m² | 5 | -50,3% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Neuveville-sous-Châtenois | 1 218 €/m² | faible |
| 52 | Morelmaison | 815 €/m² | faible |
| 65 | Gironcourt-sur-Vraine | 1 443 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Paul | 780 €/m² | faible |
| 34 | Viocourt | 188 €/m² | faible |
| 42 | Dombrot-sur-Vair | 617 €/m² | faible |
| 32 | Dommartin-sur-Vraine | 669 €/m² | faible |
| 64 | Châtenois | 959 €/m² | moyenne |