Gironcourt-sur-Vraine

65 moyenne Zone C
INSEE : 88206 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 443 €/m²
Prix m²
+56,3%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
849
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Gironcourt-sur-Vraine

À Gironcourt-sur-Vraine (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 27,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,3 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
  • Marché haussier (+56,3 % sur un an)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Gironcourt-sur-Vraine ?

Le prix médian de l'immobilier à Gironcourt-sur-Vraine est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Gironcourt-sur-Vraine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Gironcourt-sur-Vraine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Gironcourt-sur-Vraine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gironcourt-sur-Vraine a augmenté de 56,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+27,9 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+33,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%

Prix immobilier

Prix m²1 443 €/m²
Évol. 1 an +56,3%
Évol. pluriannuelle +5,0%
Transactions/an 13
Loyer estimé 9,10 €/m²
Rendement brut 7,04 %
Passoires F+G 10,6 %
Concernés E+F+G 30,1 %
Taxe foncière 36,94 %
TEOM 9,98 %

Économie & population

Population 849
Croissance pop. 5 ans -5,6%
Revenu médian 21 090 €
Taux de chômage 10,7%
Taux de vacance 10,6%
% 15-24 ans 9,2 %
Taille moy. ménage 2,14 pers.
% locataires 24,1 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 771 €/m² 3
T4 et + 660 €/m² 2
Maison 917 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 374 €/m² 13 -
2022 882 €/m² 15 -35,8%
2023 675 €/m² 11 -23,4%
2024 923 €/m² 19 +36,7%
2025 1 443 €/m² 7 +56,3%

Ventes géolocalisées 59 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
52 Morelmaison 815 €/m² faible
21 Biécourt 260 €/m² faible
70 Saint-Menge 699 €/m² faible
63 Houécourt 637 €/m² faible
73 Ménil-en-Xaintois 386 €/m² faible
32 Dommartin-sur-Vraine 669 €/m² faible
58 Saint-Paul 780 €/m² faible
44 Saint-Prancher 907 €/m² faible