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Saint-Menge
70 faible Zone C699 €/m²
Prix m²
+37,0%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Menge
À Saint-Menge (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 699 €/m², soit 8,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+37,0 % sur un an)
- Chômage contenu (2,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Menge ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Menge est de 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Menge ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Menge a augmenté de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,6 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+14,1 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,0% |
| Évol. pluriannuelle | +103,7% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,5% |
| Revenu médian | 20 850 € |
| Taux de chômage | 2,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 510 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 343 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 243 €/m² | 1 | -29,0% |
| 2023 | 257 €/m² | 1 | +5,7% |
| 2024 | 510 €/m² | 1 | +98,2% |
| 2025 | 699 €/m² | 2 | +37,0% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Gemmelaincourt | 509 €/m² | faible |
| 73 | Ménil-en-Xaintois | 386 €/m² | faible |
| 65 | Gironcourt-sur-Vraine | 1 443 €/m² | moyenne |
| 63 | Dombasle-en-Xaintois | 558 €/m² | faible |
| 21 | Biécourt | 260 €/m² | faible |
| 53 | Parey-sous-Montfort | 1 050 €/m² | faible |
| 52 | Morelmaison | 815 €/m² | faible |
| 63 | Totainville | 1 647 €/m² | faible |