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Gemmelaincourt
60 faible Zone C509 €/m²
Prix m²
+110,8%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
120
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gemmelaincourt
À Gemmelaincourt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 509 €/m², soit 82,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 110,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+110,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gemmelaincourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Gemmelaincourt est de 509 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gemmelaincourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gemmelaincourt a augmenté de 110,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+82,4 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
+87,9 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 509 €/m² |
| Évol. 1 an | +110,8% |
| Évol. pluriannuelle | +115,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
46,16 % |
| TEOM | 8,97 % |
Économie & population
| Population | 120 |
| Croissance pop. 5 ans | -16,7% |
| Revenu médian | 22 120 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 711 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 235 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 706 €/m² | 8 | +199,4% |
| 2023 | 1 257 €/m² | 3 | +78,1% |
| 2024 | 241 €/m² | 3 | -80,8% |
| 2025 | 509 €/m² | 2 | +110,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 88
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Petite-Fosse | 1 468 €/m² | faible |
| 91 | Avillers | 1 126 €/m² | faible |
| 90 | Vaudéville | 1 890 €/m² | faible |
| 88 | Roulier | 1 354 €/m² | faible |
| 87 | Baffe | 1 766 €/m² | faible |