- Accueil
- Grand Est
- Vosges (88)
- Ménil-en-Xaintois
Ménil-en-Xaintois
73 faible Zone C386 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
9,10 €/m²
Loyer estimé
167
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménil-en-Xaintois
À Ménil-en-Xaintois (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 386 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménil-en-Xaintois ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménil-en-Xaintois est de 386 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménil-en-Xaintois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménil-en-Xaintois a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,7 pp
vs Département (88)
Moy. dept : +28,4%
-15,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 386 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
35,84 % |
| TEOM | 9,98 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 23 060 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 326 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 261 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 348 €/m² | 4 | +33,2% |
| 2024 | 358 €/m² | 3 | +2,9% |
| 2025 | 386 €/m² | 2 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Dombasle-en-Xaintois | 558 €/m² | faible |
| 21 | Biécourt | 260 €/m² | faible |
| 63 | Totainville | 1 647 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Menge | 699 €/m² | faible |
| 65 | Gironcourt-sur-Vraine | 1 443 €/m² | moyenne |
| 60 | Gemmelaincourt | 509 €/m² | faible |
| 30 | Repel | 104 €/m² | faible |
| 44 | Saint-Prancher | 907 €/m² | faible |