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Châtel-sur-Moselle
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtel-sur-Moselle
À Châtel-sur-Moselle (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 22,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châtel-sur-Moselle ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtel-sur-Moselle est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtel-sur-Moselle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Châtel-sur-Moselle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtel-sur-Moselle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtel-sur-Moselle a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +21,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
5,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 1 723 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 21 150 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
41,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 135 €/m² | 5 |
| T2 | 807 €/m² | 4 |
| T3 | 654 €/m² | 6 |
| T4 et + | 854 €/m² | 2 |
| Maison | 1 336 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 148 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 076 €/m² | 12 | -6,2% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 15 | +3,7% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 19 | +17,9% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 8 | +6,2% |