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Moriville
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Moriville
À Moriville (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 068 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Moriville ?
Le prix médian de l'immobilier à Moriville est de 1 068 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moriville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Moriville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moriville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moriville a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 068 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,48 €/m² |
| Rendement brut |
9,90 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
43,45 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 927 €/m² | 6 | -18,8% |
| 2023 | 922 €/m² | 7 | -0,6% |
| 2024 | 1 019 €/m² | 8 | +10,6% |
| 2025 | 1 068 €/m² | 10 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Rehaincourt | 1 151 €/m² | faible |
| 61 | Hadigny-les-Verrières | 995 €/m² | faible |
| 59 | Zincourt | 235 €/m² | faible |
| 71 | Châtel-sur-Moselle | 1 397 €/m² | moyenne |
| 64 | Damas-aux-Bois | 727 €/m² | faible |
| 64 | Nomexy | 1 351 €/m² | moyenne |
| 77 | Pallegney | 1 428 €/m² | faible |
| 66 | Vaxoncourt | 1 056 €/m² | faible |