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Vaxoncourt
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaxoncourt
À Vaxoncourt (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 056 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,04 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vaxoncourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaxoncourt est de 1 056 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaxoncourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Vaxoncourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaxoncourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaxoncourt a baissé de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 056 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,04 €/m² |
| Rendement brut |
8,49 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 34,5 % |
| Taxe foncière |
49,40 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 507 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,7% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 192 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 209 €/m² | 7 | +6,6% |
| 2023 | 1 418 €/m² | 5 | +17,3% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 4 | -23,3% |
| 2025 | 1 056 €/m² | 7 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Igney | 1 379 €/m² | moyenne |
| 77 | Pallegney | 1 428 €/m² | faible |
| 71 | Châtel-sur-Moselle | 1 397 €/m² | moyenne |
| 64 | Nomexy | 1 351 €/m² | moyenne |
| 59 | Zincourt | 235 €/m² | faible |
| 71 | Frizon | 1 197 €/m² | faible |
| 65 | Domèvre-sur-Durbion | 921 €/m² | faible |
| 72 | Capavenir Vosges | 1 501 €/m² | haute |