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Capavenir Vosges
72 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Capavenir Vosges
À Capavenir Vosges (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 501 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,9 % (107 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+8,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Capavenir Vosges ?
Le prix médian de l'immobilier à Capavenir Vosges est de 1 501 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Capavenir Vosges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Capavenir Vosges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Capavenir Vosges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Capavenir Vosges a augmenté de 8,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 501 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,9% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 107 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 15,2 % |
| Taxe foncière |
49,69 % |
| TEOM | 9,33 % |
Économie & population
| Population | 8 547 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 21 080 € |
| Taux de chômage | 12,7% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
44,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 945 €/m² | 13 |
| T2 | 1 131 €/m² | 38 |
| T3 | 1 535 €/m² | 68 |
| T4 et + | 1 095 €/m² | 35 |
| Maison | 1 300 €/m² | 243 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 229 €/m² | 137 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 123 | +6,4% |
| 2023 | 1 298 €/m² | 89 | -0,8% |
| 2024 | 1 378 €/m² | 88 | +6,2% |
| 2025 | 1 501 €/m² | 97 | +8,9% |
Ventes géolocalisées
145 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Chavelot | 1 737 €/m² | moyenne |
| 56 | Igney | 1 379 €/m² | moyenne |
| 71 | Dogneville | 1 513 €/m² | moyenne |
| 66 | Vaxoncourt | 1 056 €/m² | faible |
| 67 | Domèvre-sur-Avière | 690 €/m² | faible |
| 77 | Pallegney | 1 428 €/m² | faible |
| 65 | Domèvre-sur-Durbion | 921 €/m² | faible |
| 66 | Bayecourt | 1 560 €/m² | faible |