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Frizon
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Frizon
À Frizon (Vosges), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 197 €/m², soit 49,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 77,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+77,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Frizon ?
Le prix médian de l'immobilier à Frizon est de 1 197 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Frizon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Frizon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Frizon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Frizon a augmenté de 77,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 197 €/m² |
| Évol. 1 an | +77,5% |
| Évol. pluriannuelle | +59,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,21 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
41,39 % |
| TEOM | 10,62 % |
Économie & population
| Population | 485 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 951 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 748 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 7 | +20,6% |
| 2023 | 1 055 €/m² | 5 | +16,8% |
| 2024 | 674 €/m² | 2 | -36,1% |
| 2025 | 1 197 €/m² | 7 | +77,5% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Nomexy | 1 351 €/m² | moyenne |
| 56 | Igney | 1 379 €/m² | moyenne |
| 29 | Saint-Vallier | 476 €/m² | faible |
| 66 | Vaxoncourt | 1 056 €/m² | faible |
| 71 | Châtel-sur-Moselle | 1 397 €/m² | moyenne |
| 82 | Bouxières-aux-Bois | 724 €/m² | faible |
| 79 | Regney | 1 000 €/m² | faible |
| 56 | Bettegney-Saint-Brice | 926 €/m² | faible |