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Vismes
78 faible Zone C1 272 €/m²
Prix m²
+51,6%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
474
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vismes
À Vismes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 32,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+51,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vismes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vismes est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vismes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vismes a augmenté de 51,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+32,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+37,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,6% |
| Évol. pluriannuelle | +32,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
50,10 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
8,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 878 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 960 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 5 | +20,7% |
| 2023 | 615 €/m² | 2 | -46,9% |
| 2024 | 839 €/m² | 3 | +36,4% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 4 | +51,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Frettemeule | 1 218 €/m² | faible |
| 56 | Tours-en-Vimeu | 1 337 €/m² | faible |
| 45 | Martainneville | 928 €/m² | faible |
| 67 | Grébault-Mesnil | 1 560 €/m² | faible |
| 25 | Maisnières | 803 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Maxent | 654 €/m² | faible |
| 69 | Biencourt | 1 496 €/m² | faible |
| 72 | Aigneville | 1 475 €/m² | faible |