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Grébault-Mesnil
67 faible Zone C1 560 €/m²
Prix m²
+47,3%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
204
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grébault-Mesnil
À Grébault-Mesnil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 560 €/m², soit 27,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+47,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grébault-Mesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Grébault-Mesnil est de 1 560 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grébault-Mesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grébault-Mesnil a augmenté de 47,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,8 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+33,4 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 560 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,3% |
| Évol. pluriannuelle | +33,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
44,81 % |
| TEOM | 10,02 % |
Économie & population
| Population | 204 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 20 250 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 188 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 166 €/m² | 1 | - |
| 2023 | 796 €/m² | 2 | -31,7% |
| 2024 | 1 059 €/m² | 2 | +33,0% |
| 2025 | 1 560 €/m² | 2 | +47,2% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Ercourt | 1 818 €/m² | faible |
| 35 | Saint-Maxent | 654 €/m² | faible |
| 45 | Martainneville | 928 €/m² | faible |
| 56 | Tours-en-Vimeu | 1 337 €/m² | faible |
| 49 | Huppy | 1 096 €/m² | faible |
| 78 | Vismes | 1 272 €/m² | faible |
| 54 | Béhen | 1 048 €/m² | faible |
| 37 | Doudelainville | 1 051 €/m² | faible |