- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Martainneville
Martainneville
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Martainneville
À Martainneville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 928 €/m², soit 45,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,1 %)
- Prix en baisse (-26,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Martainneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Martainneville est de 928 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martainneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,1 %, Martainneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martainneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martainneville a baissé de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 928 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,0% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
13,11 % |
| Passoires F+G |
42,1 % |
| Concernés E+F+G | 52,6 % |
| Taxe foncière |
47,46 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 410 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 061 €/m² | 5 | -15,8% |
| 2023 | 763 €/m² | 5 | -28,1% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 4 | +64,5% |
| 2025 | 928 €/m² | 5 | -26,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |