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Saint-Maxent
35 faible Zone C654 €/m²
Prix m²
-54,4%
Évol. 1 an
10,90 €/m²
Loyer estimé
390
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Maxent
À Saint-Maxent (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 654 €/m², soit 73,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Maxent ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Maxent est de 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Maxent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Maxent a baissé de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-73,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-68,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,4% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,90 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
50,30 % |
| TEOM | 16,00 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 21 130 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 111 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 768 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 370 €/m² | 6 | +78,3% |
| 2023 | 1 271 €/m² | 2 | -7,2% |
| 2024 | 1 435 €/m² | 4 | +12,9% |
| 2025 | 654 €/m² | 2 | -54,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |