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Béhen
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béhen
À Béhen (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-4,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Béhen ?
Le prix médian de l'immobilier à Béhen est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béhen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Béhen présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béhen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béhen a baissé de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,9% |
| Évol. pluriannuelle | -39,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
11,68 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 61,0 % |
| Taxe foncière |
47,61 % |
| TEOM | 10,02 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 728 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 744 €/m² | 1 | -56,9% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 8 | +63,9% |
| 2024 | 1 102 €/m² | 5 | -9,7% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 5 | -4,9% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |