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Terramesnil
33 faible Zone C442 €/m²
Prix m²
-35,9%
Évol. 1 an
9,50 €/m²
Loyer estimé
323
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Terramesnil
À Terramesnil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 442 €/m², soit 55,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Terramesnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Terramesnil est de 442 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Terramesnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Terramesnil a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-55,4 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-49,7 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 442 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -53,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,1 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
47,17 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 323 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,2% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 771 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 956 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 019 €/m² | 6 | +6,7% |
| 2023 | 968 €/m² | 3 | -5,1% |
| 2024 | 689 €/m² | 3 | -28,7% |
| 2025 | 442 €/m² | 3 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |