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Beauval
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beauval
À Beauval (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 172 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beauval ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauval est de 1 172 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Beauval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauval a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 172 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,95 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
53,27 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 929 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,6% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 073 €/m² | 112 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 089 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 111 €/m² | 34 | +2,0% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 21 | +2,3% |
| 2024 | 1 104 €/m² | 27 | -2,9% |
| 2025 | 1 172 €/m² | 30 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Gézaincourt | 880 €/m² | faible |
| 33 | Terramesnil | 442 €/m² | faible |
| 75 | Longuevillette | 1 250 €/m² | faible |
| 31 | Authieule | 737 €/m² | faible |
| 64 | Candas | 1 219 €/m² | moyenne |
| 56 | Beauquesne | 1 079 €/m² | moyenne |
| 45 | Doullens | 1 042 €/m² | haute |
| 45 | Vicogne | 2 152 €/m² | faible |