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Candas
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Candas
À Candas (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 21,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Candas ?
Le prix médian de l'immobilier à Candas est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Candas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Candas présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Candas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Candas a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,65 % |
| Passoires F+G |
22,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,7 % |
| Taxe foncière |
57,47 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 035 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 126 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 074 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 232 €/m² | 12 | +14,8% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 4 | -7,5% |
| 2024 | 1 249 €/m² | 9 | +9,6% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 14 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |