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Fieffes-Montrelet
80 faible Zone C1 545 €/m²
Prix m²
+18,3%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
339
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fieffes-Montrelet
À Fieffes-Montrelet (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 545 €/m², soit 1,2 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+18,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fieffes-Montrelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Fieffes-Montrelet est de 1 545 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fieffes-Montrelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fieffes-Montrelet a augmenté de 18,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-1,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+4,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 545 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,3% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
45,13 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 339 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
13,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 243 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 270 €/m² | 5 | +2,2% |
| 2023 | 901 €/m² | 4 | -29,1% |
| 2024 | 1 305 €/m² | 5 | +44,9% |
| 2025 | 1 545 €/m² | 3 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Bonneville | 1 101 €/m² | faible |
| 64 | Candas | 1 219 €/m² | moyenne |
| 72 | Canaples | 1 410 €/m² | faible |
| 57 | Fienvillers | 1 131 €/m² | faible |
| 47 | Halloy-lès-Pernois | 1 656 €/m² | faible |
| 72 | Berneuil | 1 723 €/m² | faible |
| 11 | Gorges | 622 €/m² | faible |
| 48 | Pernois | 1 242 €/m² | faible |