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Berneuil
72 faible Zone C1 723 €/m²
Prix m²
+8,6%
Évol. 1 an
10,46 €/m²
Loyer estimé
279
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Berneuil
À Berneuil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+8,6 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Berneuil ?
Le prix médian de l'immobilier à Berneuil est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Berneuil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Berneuil a augmenté de 8,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-5,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,6% |
| Évol. pluriannuelle | +69,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,88 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 279 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 560 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 891 €/m² | 4 | +86,0% |
| 2023 | 991 €/m² | 2 | -47,6% |
| 2024 | 1 587 €/m² | 3 | +60,1% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 2 | +8,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |