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Bernaville
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bernaville
À Bernaville (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 083 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bernaville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernaville est de 1 083 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bernaville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Bernaville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bernaville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernaville a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 083 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,73 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 43,2 % |
| Taxe foncière |
50,19 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 1 042 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 20 090 € |
| Taux de chômage | 13,9% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 081 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 143 €/m² | 13 | +5,8% |
| 2023 | 1 188 €/m² | 12 | +3,9% |
| 2024 | 1 210 €/m² | 12 | +1,9% |
| 2025 | 1 083 €/m² | 15 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 14 | Domesmont | 193 €/m² | faible |
| 11 | Gorges | 622 €/m² | faible |
| 41 | Prouville | 1 195 €/m² | faible |
| 62 | Lanches-Saint-Hilaire | 1 090 €/m² | faible |
| 28 | Beaumetz | 849 €/m² | faible |
| 53 | Ribeaucourt | 1 299 €/m² | faible |
| 72 | Berneuil | 1 723 €/m² | faible |
| 57 | Meillard | 877 €/m² | faible |