- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Fienvillers
Fienvillers
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fienvillers
À Fienvillers (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fienvillers ?
Le prix médian de l'immobilier à Fienvillers est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fienvillers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Fienvillers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fienvillers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fienvillers a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,32 % |
| Passoires F+G |
35,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
47,00 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 663 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 131 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 177 €/m² | 7 | +26,5% |
| 2023 | 1 182 €/m² | 9 | +0,4% |
| 2024 | 1 149 €/m² | 5 | -2,8% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 7 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |