- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Raincheval
Raincheval
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Raincheval
À Raincheval (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 208 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+4,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Raincheval ?
Le prix médian de l'immobilier à Raincheval est de 1 208 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Raincheval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Raincheval présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Raincheval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raincheval a augmenté de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 208 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +47,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
8,77 % |
| Passoires F+G |
36,4 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
45,31 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 269 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 821 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 968 €/m² | 6 | +17,8% |
| 2024 | 1 160 €/m² | 5 | +19,9% |
| 2025 | 1 208 €/m² | 4 | +4,2% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Arquèves | 1 034 €/m² | faible |
| 57 | Puchevillers | 1 197 €/m² | faible |
| 56 | Beauquesne | 1 079 €/m² | moyenne |
| 55 | Vauchelles-lès-Authie | 1 217 €/m² | faible |
| 71 | Marieux | 994 €/m² | faible |
| 50 | Toutencourt | 1 245 €/m² | faible |
| 61 | Louvencourt | 1 256 €/m² | faible |
| 63 | Léalvillers | 864 €/m² | faible |