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Toutencourt
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Toutencourt
À Toutencourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 245 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-28,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Toutencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Toutencourt est de 1 245 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toutencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Toutencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toutencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toutencourt a baissé de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 245 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
9,37 % |
| Passoires F+G |
45,7 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
46,98 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 22 370 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 316 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 052 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 658 €/m² | 3 | +57,5% |
| 2023 | 1 558 €/m² | 6 | -6,0% |
| 2024 | 1 751 €/m² | 4 | +12,4% |
| 2025 | 1 245 €/m² | 7 | -28,9% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |