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Vadencourt
49 faible Zone C1 666 €/m²
Prix m²
+843,2%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
98
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vadencourt
À Vadencourt (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 666 €/m², soit 823,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 843,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+843,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vadencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vadencourt est de 1 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vadencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vadencourt a augmenté de 843,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+823,7 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
+829,3 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 666 €/m² |
| Évol. 1 an | +843,2% |
| Évol. pluriannuelle | +60,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
55,57 % |
| TEOM | 9,30 % |
Économie & population
| Population | 98 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 659 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 038 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 669 €/m² | 1 | -35,6% |
| 2024 | 176 €/m² | 2 | -73,6% |
| 2025 | 1 666 €/m² | 1 | +843,2% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |