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Baizieux
42 faible Zone C1 583 €/m²
Prix m²
-16,7%
Évol. 1 an
10,27 €/m²
Loyer estimé
243
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Baizieux
À Baizieux (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 583 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Baizieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Baizieux est de 1 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Baizieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baizieux a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-30,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | -6,9% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
45,66 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,0% |
| Revenu médian | 23 220 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
5,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 759 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 436 €/m² | 2 | -15,5% |
| 2023 | 725 €/m² | 2 | -49,5% |
| 2024 | 1 900 €/m² | 1 | +162,1% |
| 2025 | 1 583 €/m² | 4 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |