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Warloy-Baillon
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Warloy-Baillon
À Warloy-Baillon (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 246 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Warloy-Baillon ?
Le prix médian de l'immobilier à Warloy-Baillon est de 1 246 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Warloy-Baillon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Warloy-Baillon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Warloy-Baillon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Warloy-Baillon a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 246 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,27 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
51,44 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 743 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 290 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 087 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 073 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 644 €/m² | 7 | +53,2% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 8 | -13,2% |
| 2024 | 1 158 €/m² | 4 | -18,8% |
| 2025 | 1 246 €/m² | 10 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Baizieux | 1 583 €/m² | faible |
| 49 | Vadencourt | 1 666 €/m² | faible |
| 59 | Hénencourt | 2 061 €/m² | faible |
| 61 | Contay | 1 095 €/m² | faible |
| 65 | Harponville | 1 371 €/m² | faible |
| 39 | Bresle | 1 673 €/m² | faible |
| 71 | Senlis-le-Sec | 943 €/m² | faible |
| 63 | Laviéville | 1 166 €/m² | faible |