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Hérissart
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hérissart
À Hérissart (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 22,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Hérissart ?
Le prix médian de l'immobilier à Hérissart est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hérissart ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,7 %, Hérissart présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hérissart ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hérissart a baissé de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,1% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,46 €/m² |
| Rendement brut |
12,72 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
40,64 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,9% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 540 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 452 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 058 €/m² | 9 | +41,7% |
| 2023 | 1 607 €/m² | 4 | -21,9% |
| 2024 | 947 €/m² | 8 | -41,1% |
| 2025 | 917 €/m² | 2 | -3,1% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Rubempré | 1 225 €/m² | faible |
| 57 | Puchevillers | 1 197 €/m² | faible |
| 49 | Mirvaux | 671 €/m² | faible |
| 50 | Toutencourt | 1 245 €/m² | faible |
| 48 | Pierregot | 508 €/m² | faible |
| 64 | Beaucourt-sur-l'Hallue | 807 €/m² | faible |
| 85 | Molliens-au-Bois | 4 112 €/m² | faible |
| 61 | Contay | 1 095 €/m² | faible |