Poix-de-Picardie

56 moyenne Zone C
INSEE : 80630 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 397 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
11,16 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
2 282
Population
22
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Poix-de-Picardie

À Poix-de-Picardie (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 22,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (22 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Poix-de-Picardie ?

Le prix médian de l'immobilier à Poix-de-Picardie est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Poix-de-Picardie ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Poix-de-Picardie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Poix-de-Picardie ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Poix-de-Picardie a baissé de 2,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-16,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%

Prix immobilier

Prix m²1 397 €/m²
Évol. 1 an -2,6%
Évol. pluriannuelle +41,8%
Transactions/an 22
Loyer estimé 11,16 €/m²
Rendement brut 8,91 %
Passoires F+G 12,7 %
Concernés E+F+G 37,7 %
Taxe foncière 52,74 %

Économie & population

Population 2 282
Croissance pop. 5 ans -4,3%
Revenu médian 20 910 €
Taux de chômage 13,4%
Taux de vacance 9,8%
% 15-24 ans 10,6 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 47,2 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 331 €/m² 86

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 985 €/m² 21 -
2022 1 367 €/m² 20 +38,8%
2023 1 331 €/m² 7 -2,7%
2024 1 435 €/m² 18 +7,8%
2025 1 397 €/m² 42 -2,6%

Ventes géolocalisées 106 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 80

Voir tout le 80
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Estrées-sur-Noye 3 746 €/m² faible
90 Grattepanche 1 900 €/m² faible
90 Coisy 2 264 €/m² faible
90 Ferrières 2 330 €/m² faible
88 Briquemesnil-Floxicourt 2 321 €/m² faible