- Accueil
- Hauts-de-France
- Somme (80)
- Croixrault
Croixrault
71 faible Zone C752 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
10,53 €/m²
Loyer estimé
15,6 %
Rendement brut
460
Population
6
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Croixrault
À Croixrault (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 752 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,6 %.
Points forts
- Rendement locatif brut élevé (15,6 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Croixrault ?
Le prix médian de l'immobilier à Croixrault est de 752 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croixrault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,6 %, Croixrault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 752 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | -31,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
15,61 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
49,48 % |
Économie & population
| Population | 460 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 520 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 099 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 721 €/m² | 5 | +56,5% |
| 2023 | 1 436 €/m² | 8 | -16,6% |
| 2025 | 752 €/m² | 3 | -47,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 80
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Estrées-sur-Noye | 3 746 €/m² | faible |
| 90 | Grattepanche | 1 900 €/m² | faible |
| 90 | Coisy | 2 264 €/m² | faible |
| 90 | Ferrières | 2 330 €/m² | faible |
| 88 | Briquemesnil-Floxicourt | 2 321 €/m² | faible |