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Fleury
37 faible Zone C1 166 €/m²
Prix m²
-5,6%
Évol. 1 an
10,53 €/m²
Loyer estimé
206
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fleury
À Fleury (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 166 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-5,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fleury ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury est de 1 166 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fleury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleury a baissé de 5,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,1 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-19,5 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 166 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,6% |
| Évol. pluriannuelle | -49,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
41,7 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
45,04 % |
Économie & population
| Population | 206 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 890 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 292 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 395 €/m² | 3 | -39,1% |
| 2023 | 432 €/m² | 1 | -69,0% |
| 2024 | 1 235 €/m² | 1 | +185,8% |
| 2025 | 1 166 €/m² | 2 | -5,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Contre | 976 €/m² | faible |
| 52 | Conty | 1 220 €/m² | moyenne |
| 34 | Velennes | 992 €/m² | faible |
| 50 | Courcelles-sous-Thoix | 1 307 €/m² | faible |
| 81 | Belleuse | 1 447 €/m² | faible |
| 38 | Frémontiers | 1 281 €/m² | faible |
| 36 | Monsures | 782 €/m² | faible |
| 58 | Lœuilly | 1 376 €/m² | moyenne |