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Velennes
34 faible Zone C992 €/m²
Prix m²
-8,7%
Évol. 1 an
11,44 €/m²
Loyer estimé
141
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Velennes
À Velennes (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 992 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-8,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Velennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Velennes est de 992 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Velennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Velennes a baissé de 8,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,2 pp
vs Département (80)
Moy. dept : +19,5%
-22,6 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 992 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,7% |
| Évol. pluriannuelle | -50,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,44 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
45,03 % |
Économie & population
| Population | 141 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 080 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 990 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 087 €/m² | 1 | -45,4% |
| 2024 | 992 €/m² | 2 | -8,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Frémontiers | 1 281 €/m² | faible |
| 79 | Contre | 976 €/m² | faible |
| 37 | Fleury | 1 166 €/m² | faible |
| 79 | Famechon | 1 790 €/m² | faible |
| 77 | Namps-Maisnil | 1 573 €/m² | faible |
| 50 | Courcelles-sous-Thoix | 1 307 €/m² | faible |
| 52 | Conty | 1 220 €/m² | moyenne |
| 86 | Brassy | 1 091 €/m² | faible |