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Namps-Maisnil
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Namps-Maisnil
À Namps-Maisnil (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 573 €/m², soit 6,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+25,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Namps-Maisnil ?
Le prix médian de l'immobilier à Namps-Maisnil est de 1 573 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Namps-Maisnil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Namps-Maisnil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Namps-Maisnil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Namps-Maisnil a augmenté de 25,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 573 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,9% |
| Évol. pluriannuelle | +34,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
8,01 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,9 % |
| Taxe foncière |
50,35 % |
Économie & population
| Population | 1 013 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 512 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 171 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 103 €/m² | 6 | +79,5% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 12 | -36,9% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 11 | -5,9% |
| 2025 | 1 573 €/m² | 8 | +25,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Quevauvillers | 1 534 €/m² | moyenne |
| 34 | Velennes | 992 €/m² | faible |
| 53 | Courcelles-sous-Moyencourt | 425 €/m² | faible |
| 71 | Moyencourt-lès-Poix | 1 375 €/m² | faible |
| 67 | Revelles | 1 585 €/m² | faible |
| 38 | Fresnoy-au-Val | 745 €/m² | faible |
| 38 | Frémontiers | 1 281 €/m² | faible |
| 58 | Lœuilly | 1 376 €/m² | moyenne |