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Belleuse
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Belleuse
À Belleuse (Somme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+5,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Belleuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Belleuse est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Belleuse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Belleuse présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Belleuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Belleuse a augmenté de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +56,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
8,12 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,9 % |
| Taxe foncière |
50,66 % |
Économie & population
| Population | 297 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,9% |
| Revenu médian | 23 070 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 298 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 928 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 293 €/m² | 7 | +39,3% |
| 2023 | 1 070 €/m² | 6 | -17,2% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 6 | +27,8% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 5 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Courcelles-sous-Thoix | 1 307 €/m² | faible |
| 60 | Lavacquerie | 2 800 €/m² | faible |
| 71 | Thoix | 831 €/m² | faible |
| 37 | Fleury | 1 166 €/m² | faible |
| 58 | Croissy-sur-Celle | 1 220 €/m² | faible |
| 36 | Monsures | 782 €/m² | faible |
| 52 | Conty | 1 220 €/m² | moyenne |
| 40 | Beaudéduit | 1 922 €/m² | faible |