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Croissy-sur-Celle
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Croissy-sur-Celle
À Croissy-sur-Celle (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 220 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+3,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Croissy-sur-Celle ?
Le prix médian de l'immobilier à Croissy-sur-Celle est de 1 220 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Croissy-sur-Celle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Croissy-sur-Celle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Croissy-sur-Celle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Croissy-sur-Celle a augmenté de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 220 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,4% |
| Évol. pluriannuelle | -6,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,53 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
20,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
46,36 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 231 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,5% |
| Revenu médian | 24 470 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 14,9% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 346 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 299 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 7 | +3,1% |
| 2023 | 1 860 €/m² | 2 | +38,8% |
| 2024 | 1 180 €/m² | 1 | -36,5% |
| 2025 | 1 220 €/m² | 3 | +3,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 60
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bouvresse | 1 839 €/m² | faible |
| 89 | Rivecourt | 1 981 €/m² | faible |
| 89 | Montépilloy | 2 569 €/m² | faible |
| 86 | Abbeville-Saint-Lucien | 1 597 €/m² | faible |
| 86 | Fay-les-Étangs | 2 118 €/m² | faible |