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Bonneuil-les-Eaux
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bonneuil-les-Eaux
À Bonneuil-les-Eaux (Oise), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 336 €/m², soit 50,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+60,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bonneuil-les-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bonneuil-les-Eaux est de 1 336 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bonneuil-les-Eaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Bonneuil-les-Eaux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bonneuil-les-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bonneuil-les-Eaux a augmenté de 60,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 336 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,44 €/m² |
| Rendement brut |
11,23 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,1 % |
| Taxe foncière |
42,84 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 787 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
17,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 375 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 399 €/m² | 9 | +16,2% |
| 2023 | 1 492 €/m² | 9 | +6,6% |
| 2024 | 834 €/m² | 3 | -44,1% |
| 2025 | 1 336 €/m² | 5 | +60,2% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Gouy-les-Groseillers | 1 613 €/m² | faible |
| 50 | Fléchy | 2 345 €/m² | faible |
| 66 | Esquennoy | 1 089 €/m² | moyenne |
| 42 | Blancfossé | 1 227 €/m² | faible |
| 76 | Fransures | 812 €/m² | faible |
| 54 | Villers-Vicomte | 267 €/m² | faible |
| 63 | Rogy | 3 961 €/m² | faible |
| 72 | Lawarde-Mauger-l'Hortoy | 1 868 €/m² | faible |