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Saint-Saire
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Saire
À Saint-Saire (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 46,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-35,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Saire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Saire est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Saire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Saint-Saire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Saire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Saire a baissé de 35,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,7% |
| Évol. pluriannuelle | -33,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,54 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
| TEOM | 12,77 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 920 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 960 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 533 €/m² | 7 | +26,5% |
| 2023 | 1 494 €/m² | 8 | -2,5% |
| 2024 | 1 246 €/m² | 5 | -16,6% |
| 2025 | 801 €/m² | 9 | -35,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |