- Accueil
- Normandie
- Seine-Maritime (76)
- Saint-Denis-sur-Scie
Saint-Denis-sur-Scie
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Denis-sur-Scie
À Saint-Denis-sur-Scie (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-sur-Scie ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Denis-sur-Scie est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Denis-sur-Scie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Denis-sur-Scie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Denis-sur-Scie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis-sur-Scie a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | -15,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,12 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
48,31 % |
Économie & population
| Population | 644 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 269 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 813 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 10 | -35,4% |
| 2023 | 1 265 €/m² | 7 | +8,0% |
| 2024 | 1 643 €/m² | 5 | +29,9% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 7 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Vassonville | 814 €/m² | faible |
| 66 | Auffay | 1 781 €/m² | haute |
| 42 | Heugleville-sur-Scie | 462 €/m² | faible |
| 38 | Saint-Maclou-de-Folleville | 1 429 €/m² | faible |
| 60 | Biville-la-Baignarde | 863 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Victor-l'Abbaye | 1 285 €/m² | faible |
| 64 | Montreuil-en-Caux | 945 €/m² | faible |
| 82 | Tôtes | 1 511 €/m² | moyenne |