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Saint-Victor-l'Abbaye
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Victor-l'Abbaye
À Saint-Victor-l'Abbaye (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 285 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-37,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Victor-l'Abbaye est de 1 285 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Victor-l'Abbaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Victor-l'Abbaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Victor-l'Abbaye a baissé de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 285 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
8,52 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,8 % |
| Taxe foncière |
53,61 % |
Économie & population
| Population | 745 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 142 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 405 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 937 €/m² | 13 | -33,3% |
| 2023 | 1 616 €/m² | 6 | +72,4% |
| 2024 | 2 038 €/m² | 6 | +26,1% |
| 2025 | 1 285 €/m² | 5 | -37,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Saint-Maclou-de-Folleville | 1 429 €/m² | faible |
| 64 | Montreuil-en-Caux | 945 €/m² | faible |
| 39 | Vassonville | 814 €/m² | faible |
| 58 | Fresnay-le-Long | 956 €/m² | faible |
| 78 | Bracquetuit | 1 266 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Denis-sur-Scie | 1 537 €/m² | faible |
| 66 | Étaimpuis | 1 309 €/m² | faible |
| 66 | Auffay | 1 781 €/m² | haute |