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Montreuil-en-Caux
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montreuil-en-Caux
À Montreuil-en-Caux (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 945 €/m², soit 45,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,6 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-34,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montreuil-en-Caux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil-en-Caux est de 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montreuil-en-Caux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,6 %, Montreuil-en-Caux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montreuil-en-Caux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montreuil-en-Caux a baissé de 34,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 945 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,6% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,81 €/m² |
| Rendement brut |
11,58 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
50,89 % |
Économie & population
| Population | 494 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 450 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 110 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 633 €/m² | 6 | +71,4% |
| 2023 | 836 €/m² | 7 | -48,8% |
| 2024 | 1 445 €/m² | 10 | +72,7% |
| 2025 | 945 €/m² | 6 | -34,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |