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Biville-la-Baignarde
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Biville-la-Baignarde
À Biville-la-Baignarde (Seine-Maritime), le prix médian de l'immobilier s'établit à 863 €/m², soit 24,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Biville-la-Baignarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Biville-la-Baignarde est de 863 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biville-la-Baignarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,7 %, Biville-la-Baignarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biville-la-Baignarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biville-la-Baignarde a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 863 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,60 €/m² |
| Rendement brut |
13,71 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 20,2 % |
| Taxe foncière |
46,48 % |
Économie & population
| Population | 661 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 23 080 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 955 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 088 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 421 €/m² | 8 | +30,7% |
| 2023 | 1 220 €/m² | 8 | -14,2% |
| 2024 | 1 001 €/m² | 8 | -17,9% |
| 2025 | 863 €/m² | 7 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 76
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Gilles-de-la-Neuville | 1 638 €/m² | faible |
| 93 | Envronville | 1 159 €/m² | faible |
| 92 | Pissy-Pôville | 1 596 €/m² | faible |
| 92 | Cideville | 2 009 €/m² | faible |
| 91 | Épretot | 1 608 €/m² | moyenne |