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Montceaux-lès-Provins
61 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Montceaux-lès-Provins
À Montceaux-lès-Provins (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 146 €/m², soit 31,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Marché haussier (+37,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Montceaux-lès-Provins ?
Le prix médian de l'immobilier à Montceaux-lès-Provins est de 1 146 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montceaux-lès-Provins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Montceaux-lès-Provins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montceaux-lès-Provins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montceaux-lès-Provins a augmenté de 37,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 146 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,28 €/m² |
| Rendement brut |
10,99 % |
| Passoires F+G |
34,8 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 43,5 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 16,33 % |
Économie & population
| Population | 320 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 23 470 € |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 432 €/m² | 6 | +19,3% |
| 2023 | 1 480 €/m² | 4 | +3,4% |
| 2024 | 831 €/m² | 3 | -43,9% |
| 2025 | 1 146 €/m² | 3 | +37,9% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |