Lournand
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lournand
À Lournand (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 292 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lournand ?
Le prix médian de l'immobilier à Lournand est de 1 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lournand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lournand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lournand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lournand a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 292 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -20,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
8,56 % |
| Passoires F+G |
48,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,1 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 26 080 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 438 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 632 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 535 €/m² | 7 | +55,3% |
| 2023 | 1 187 €/m² | 5 | -53,2% |
| 2024 | 1 523 €/m² | 7 | +28,3% |
| 2025 | 1 292 €/m² | 5 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |