Massilly
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Massilly
À Massilly (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 020 €/m², soit 60,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,7 %)
- Prix en baisse (-46,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Massilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Massilly est de 1 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,7 %, Massilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massilly a baissé de 46,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,0% |
| Évol. pluriannuelle | -25,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
11,68 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,3 % |
| Taxe foncière |
32,62 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 301 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,0% |
| Revenu médian | 21 860 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 516 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 374 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 160 €/m² | 7 | -15,6% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 6 | +45,8% |
| 2024 | 1 890 €/m² | 3 | +11,8% |
| 2025 | 1 020 €/m² | 3 | -46,0% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |