Bray
47 faible Zone C1 620 €/m²
Prix m²
-10,7%
Évol. 1 an
10,68 €/m²
Loyer estimé
128
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bray
À Bray (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 620 €/m², soit 25,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bray ?
Le prix médian de l'immobilier à Bray est de 1 620 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bray ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bray a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,2 pp
vs Département (71)
Moy. dept : +14,5%
-30,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 620 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +14,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
32,42 % |
| TEOM | 10,60 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 510 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 624 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 153 €/m² | 3 | -18,5% |
| 2024 | 1 815 €/m² | 3 | +57,5% |
| 2025 | 1 620 €/m² | 2 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 71
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Lessard-en-Bresse | 1 168 €/m² | faible |
| 86 | Péronne | 1 987 €/m² | moyenne |
| 86 | Guerfand | 999 €/m² | faible |
| 86 | Ouroux-sur-Saône | 1 454 €/m² | haute |
| 85 | Miroir | 1 268 €/m² | moyenne |